Что такое нота симпле (nota simple)?
Владельцам недвижимости в Испании хорошо знакома официальная выписка из Государственного реестра собственности ― Нота Симпле. Именно этот документ необходим в случаях:
- получения Шенгенской мультивизыдля владельцев недвижимости на срок до 5 лет;
- получения вида на жительство в Испании;
- получения ипотеки в Испании;
- планируемой покупки недвижимости в Испании.
Выписка выдается на испанском языке, отражает актуальную на момент заявкиинформацию об объекте недвижимости и действует 3 месяца.
Что содержит Нота Симпле?
Содержание ноты симпле включает:
- описание объекта недвижимости;
- сведения о владельцах;
- права и ограничения прав на собственность;
- границы земельного участка;
- доли собственности и имена дольщиков;
- финансовые задолженности по кредитам, ипотеке и налогам.
Иными словами, вам предоставляется официальный документ со всеми сведениями, касающимися объекта недвижимости. Таким образом снижаются риски недобросовестных сделок и жилищных махинаций. Официальный документ обеспечивает прозрачность оговоренных условий.
В документе указаны все данные о владельцах, в том числе тип и доля владения, а также их юридическое обоснование. Указаны данные регистрационной записи и имя нотариуса.
Для официального запроса NotaSimple требуются персональные данные собственника, адрес и кадастровый номер объекта недвижимости.
Сделать запрос можно самостоятельно на сайте правительства Испании (http://registradores.org).
Если документ требуется срочно или есть трудности с самостоятельным получением нота симпле, то «Дипломат-Консалтинг» поможет вам в этом вопросе. Заказав у нас эту услугу, вы получите документ в течение ближайших суток. Увеличение сроков возможно в дни национальных праздников Испании.
Юридическая сила документа
NotaSimpleInformativa (информационная выписка) запрашивается на все виды частной или коммерческой недвижимости. Она необходима в случае покупки дома, квартиры, здания, гаража и других объектов.Однако информационный характер документа не позволяет приводить его в качестве доказательства при судебных разбирательствах.
Наличие аутентичной подписи регистратора превращает документ официальную справку, повышая его юридическую значимость. К сожалению, такой документ возможно получить только в самом регистре собственников по месту регистрации объекта недвижимости.
Специалисты «Дипломат-Консалтинг» проконсультируют вас в вопросах получения испанских виз, вида на жительство и других официальных документов. Звоните нам по телефону + 7 (495) 545 70 87 или пишите по электронной почте [email protected].
